Inredning av vind till två lägenheter på Södermalm, Stockholm

Projektet gällde inredning av en tidigare oinredd vind på Södermalm i Stockholm åt en bostadsrättsförening. Uppdraget omfattade att skapa två fullvärdiga lägenheter med egna installationer, dagsljusinsläpp och effektiv planlösning anpassad efter takets geometri. Arbetet färdigställdes under 2026 och lämnade föreningen med två moderna bostäder i ett eftertraktat läge.

Så utfördes arbetet från stomme till inflyttningsklart

Arbetet inleddes med en noggrann förstudie och inmätning av vindens befintliga förutsättningar. Konstruktör kopplades in och en kontrollplan användes som styrande dokument. Tillträden ordnades via trapphus och tak, och området dammskyddades och avskärmades. Rivning av gammal isolering och sekundärt bärverk utfördes skonsamt, och allt material sorterades för återvinning. Därefter förstärktes bärande delar med infällda stålbalkar av HEA-profil och kompletterande limträbalkar där öppningar för trappor, schakt och takkupa krävdes.

Takets ytterklädnad kompletterades lokalt med ny underlagspapp, läkt och takpannor där uttag för takkupa och takfönster gjordes. En större takkupa byggdes mot gårdssidan och två energieffektiva takfönster monterades mot gatan, vilket förbättrade dagsljus och rymd. Plåtarbeten utfördes i lackerad stålplåt i mörkgrå kulör inklusive fönsterbleck och vattenavledningar. Nya schakt för ventilation, el och VVS drogs koncentrerat för att minimera ingrepp i befintlig stomme.

Värme- och ljudtekniskt byggdes ett välisolerat klimatskal. Snedtak och väggar isolerades med cirka 300 mm mineralull, kompletterat med ångbroms och lufttäta skarvar med åldersbeständiga tejper. Lägenhetsskiljande väggar uppfördes som stålregelväggar med dubbel gipsskiva på båda sidor och ljudisolering i mitten. I bjälklaget lades stegljudsdämpande skivor följt av armerad flytspackling för att uppnå en plan yta och god stegljudsnivå. Vattenburen golvvärme installerades i båda lägenheterna och anslöts till befintligt system via shuntgrupper, vilket gav jämn värmefördelning och platsbesparande radiatorkomplettering där det behövdes.

Ventilationen löstes med ett kompakt FTX-aggregat på vinden med ljuddämpare och isolerade kanaler. Tilluft och frånluft balanserades och systemet injusterades med protokoll som överlämnades vid slutet. VVS-entreprenaden omfattade nya tappvatten- och spillvattenstammar i invändiga schakt. Rör-i-rör-system användes för tappvatten, och rostfria golvbrunnar monterades i våtrummen. Båda badrummen byggdes med godkänt tätskikt enligt gällande branschregler, fallspackling mot brunn genomfördes och ytskikt lades med porslinsklinker på golv och kakel på vägg.

Elinstallationerna omfattade nya elcentraler per lägenhet med jordfelsbrytare, ny trefasmatning, samt dragning av kraft och belysning. Infällda LED-spotlights monterades i utvalda delar av snedtak, och kompletterande armaturer sattes på anslutande väggar för att undvika urfräsningar i bärande delar. Nätverkskablage och mediacentral installerades i städskåp. Smart termostatstyrning kopplades till golvvärmen för energieffektiv drift.

Snickerier och ytskikt färdigställdes med fokus på hållbarhet och förvaring. OSB bakom gips användes i väggar för upphängningsbarhet. Kök monterades med slitstarka laminatbänkskivor och integrerade vitvaror. I sovrum byggdes platsbyggda garderober i nischer. Innertak och snedtak spacklades och målades i ljus kulör för att maximera ljusreflektion. Nya innerdörrar sattes in, socklar och foder anpassades efter sneda vinklar, och golv lades i ekparkett med fiskbensmönster i vardagsrum samt stavparkett i sovrum.

Mot slutet genomfördes provtryckning, el- och ventilationsmätningar samt brand- och ljudtätningar runt genomföringar. Relationshandlingar och driftinstruktioner överlämnades till föreningen. Slutbesiktning genomfördes under 2026 och anmärkningar åtgärdades omgående. Resultatet gav två välplanerade lägenheter på cirka 68 kvm och 84 kvm, båda med generöst ljusinsläpp via takfönster och takkupa, god termisk komfort och akustik, samt en materialstandard som tål vardagsliv på Södermalm.