Nybyggnation av fristående garage på innergård i Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade uppförande av ett fristående garage på en innergård i hjärtat av Södermalm i Stockholm åt en privat beställare. Beställaren behövde en säker och väderskyddad plats för bil och cyklar samt ordnad förvaring av utrustning, samtidigt som gårdsmiljön skulle bevaras. Arbetet planerades och genomfördes med stor hänsyn till trånga passager, närliggande bostäder och gällande krav från Stockholms stad.

Så utfördes nybyggnationen på innergården

Förberedelser och projektering genomfördes i nära dialog med beställaren. Befintliga nivåer mättes in, ledningsutsättning beställdes och logistiken för gårdstransporter planerades. Bygglov och startbesked hade erhållits innan etablering, och en kontrollplan följdes från första markmoment till slutbesiktning. Arbetet bedrevs under vardagar och tiderna anpassades för att minimera störningar för boende i fastigheten.

Markarbeten inleddes med schaktning med eldriven minigrävare och manuell handrensning nära fasader. Massor fraktades ut via gårdsport med mindre fordon, och arbetsytan skyddades med körplåtar och geotextil. Ett kapillärbrytande lager lades ut och packades, därefter installerades cellplastisolering för frostskydd. Kantbalk och form för platta på mark byggdes, armeringsnät och förstyvningar monterades och radonskydd integrerades i konstruktionen. Golvavlopp och fall mot brunn förberedes innan gjutning. Plattan göts, vibrerades och eftervattnades enligt plan, och ytan behandlades med dammbindare för ett slitstarkt garagegolv.

Stommen restes i konstruktionsvirke C24 med syllpapp mot betong. Väggarna reglades, vindskydd monterades och stommen stagades innan isolering lades in. Invändigt kläddes väggar med OSB och gips för robusthet och brandskydd, och springor tätades noggrant. Taket byggdes som ett diskret pulpettak med råspont och underlagspapp som underlag för bandtäckt plåt. Takavvattning installerades med hängrännor och stuprör anslutna till gårdens dagvattensystem, vilket avledde regnvatten effektivt från innergården. Fasadlösningen bestod av stående träpanel i gran som grundoljades och målades i en kulör som passade gårdens uttryck.

Portöppningen anpassades för god svängradie och fri höjd. En isolerad takskjutsport med tystgående automatik monterades, och en separat dörr installerades för smidig passage. Ett mindre fönster med energiglas sattes in för dagsljus utan att kompromissa med integritet. Elektriker drog fram ny matning från fastighetens undercentral, installerade LED-belysning med närvarostyrning samt placerade vägguttag på strategiska positioner. En laddningspunkt för elbil förbereddes och jordfelsbrytare installerades. All el dokumenterades i relationsunderlag.

Logistiken på innergården hanterades med varsamhet. Material lyftes in med mindre kran vid behov och känsliga ytor skyddades med plywood och skyddsmattor. Avspärrningar och informationsblad i trapphus användes, och bullrande moment tidsattes till korta, meddelade fönster. Egenkontroller och fuktmätningar utfördes löpande. Brandskyddskraven följdes genom rätt beklädnad, brandklassade genomföringar och tätningar enligt BBR. Slutligen färdigställdes invändig målning och listverk, dörrar justerades och portautomatik testades tillsammans med beställaren.

Resultatet blev ett gediget och diskret garage som smälte in i gårdsmiljön. Konstruktionen gav god värmehållning, ventilationen skapade torr och frisk förvaring och belysningen gav trygghet. Betonggolvet blev jämnt och lättstädat, ytterplåten blev tät och lågmäld i uttrycket, och fasadpanelen fick en hållbar ytbehandling. Projektet avslutades med överlämning av drift- och skötselpärm, garantibevis och relationsritningar, och beställaren tog anläggningen i bruk i mars 2026.